Evaluer, sécuriser et valoriser votre patrimoine
L’expertise immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien en s’appuyant sur une analyse objective, argumentée et conforme à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Quels biens évaluons-nous ?
Chez Janoueix Expertise, chaque évaluation repose sur une connaissance technique du marché, du droit de la propriété et des usages locaux, afin de fournir une valeur fiable, défendable et utile pour vos arbitrages : vente, acquisition, succession, partage, litige ou fiscalité :
- Maisons et immeubles d'habitation
- Locaux commerciaux
- Terrains constructibles / non constructibles
- Biens mixtes (habitation + activité)
- Valeurs locatives
Rigueur, transparence et fiabilité
immobilier
Visite, relevés, photographies, analyse de l'environnement, documents techniques
et
réglementaire
Analyse des documents juridiques (titre de propriété / baux)
Cadastre, urbanisme, diagnostics
et
méthode
Tendances de marché, recherche de références de transactions ou de valeurs locatives, consultation et croisement de plusieurs bases de données.
Utilisation de plusieurs méthodes d’évaluation afin de conforter les valeurs.
Nous conduisons nos missions dans une totale indépendance, détachés de toute complaisance vis-à-vis de nos clients. Nous refusons de faire de la négociation et de la transaction de biens.
Rapport clair et opposable : structuré, argumenté, utilisable devant les notaires, banques, administrations ou tribunaux.
Nos missions
Évaluation en valeur vénale
Pour éclairer une décision de vente, d’achat, de donation, de succession ou de partage. Notre méthode intègre : visite du bien, recherches et rédaction d’un rapport argumenté.
Évaluation en valeur locative
- Calcul de loyers, fermages, renouvellements de baux ou révisions
- Utile pour : propriétaires bailleurs, preneurs, exploitants, investisseurs, banques, notaires, experts-comptables ou avocats
Nos missions
États des lieux et étude des baux
- États des lieux d’entrée ou de sortie, analyse de baux
- Calcul d’indemnité d’occupation, situations litigieuses
Expertises dans le cadre d’un litige
- Désaccord sur la valeur d’un bien, conflits entre héritiers ou copropriétaires
- Indemnisation, préjudices, expropriation, dans un contexte amiable ou en justice
Pour qui intervenons-nous
L’expertise foncière répond à des besoins variés, mais toujours stratégiques : sécuriser une décision, arbitrer une situation patrimoniale ou trancher un désaccord.
Pour les ventes, partages, successions, donations, régularisations de situation, états des lieux, conseil...
Agriculteurs, viticulteurs, gérants d’exploitation, gestionnaires fonciers, acteurs de l’agrivoltaïsme et des énergies renouvelables en général...
Notaires, avocats, banques, collectivités, opérateurs fonciers...
33000 Bordeaux