Analyser, évaluer et sécuriser l’exploitation
L’expertise agricole revêt plusieurs aspects : évaluation d’un bien ou d’une exploitation agricole.
Et plus précisément en matière viticole analyse des baux ruraux, état des lieux contradictoires, calcul de fermage, calcul d’indemnité au preneur sortant, constat technique de bonne conduite d’une exploitation…
Quelles missions conduisons-nous ?
Chez Janoueix Expertise, notre mission d'expertise s’appuie sur une parfaite maîtrise des pratiques agricoles et viticoles et une solide connaissance du droit rural :
- Domaines viticoles, chais, parcelles en AOC ou hors AOC, terres AOC sans autorisation de plantation
- Exploitations agricoles
- Parcelles agricoles isolées ou groupées
- Conseil et expert dans la relation bailleur / preneur d’un bien agricole : état des lieux, calcul de fermage et d’indemnités au preneur sortant (améliorations / détériorations), constats techniques sur la conduite d’une exploitation…
Notre travail repose sur un protocole rigoureux
Visite, diagnostics et avis sur l’état cultural, la qualité des plantations, les itinéraires techniques...
Etude des baux, situation d’occupation, servitudes, contraintes réglementaires...
Lorsque cela est possible nous utilisons plusieurs méthodes d’évaluation afin de conforter nos résultats
Nous conduisons nos missions dans une totale indépendance, détachés de toute complaisance vis-à-vis de nos clients. Nous refusons de faire de la négociation et de la transaction de biens. Rapport clair et opposable : structuré, argumenté, utilisable devant les notaires, banques, administrations ou tribunaux.
Nos missions d'expertise agricole
Janoueix Expertise intervient pour éclairer toutes les problématiques liées à l’exploitation d’un bien rural :
- Evaluation en valeur vénale ou économique d’exploitations
- Audit technique pour vendeur ou acquéreur, analyse financière et structurelle d’une propriété viticole ou agricole
- Calcul d’indemnités au preneur sortant, états des lieux d’entrée ou de sortie, étude des baux ruraux
- Estimation de parts sociales de GFA / Sociétés civiles
Nous accompagnons également nos clients sur les dossiers sensibles : expropriations, litiges agricoles, ainsi que sur les validations foncières de projets d’agrivoltaïsme et les implantations d’infrastructures énergétiques.
Pour qui intervenons-nous
L’expertise agricole répond aux besoins d’acteurs confrontés à des enjeux techniques, patrimoniaux ou juridiques.
Pour l’estimation d’exploitations, d’outils de production, de bâtiments, de vignes ou de parcelles de terres, de fermage...
Pour la gestion et la valorisation de leurs biens, la sécurisation des baux, les transmissions familiales, la fixation de fermages...
Notaires, avocats, experts-comptables, banques, collectivités, opérateurs du secteur des énergies renouvelables...
33000 Bordeaux